ŠVANDA PRIMA s.r.o. > Bytové domy - Mánesova Polička

 

1. Architektonické a urbanistické řešení

a) Situace :

b) Základní údaje o stavbě :

Pozemek se nachází na jihovýchodním okraji zastavěného území města v nově vznikajícím sídlišti. Navržené domy jsou situovány do jednoho z nejklidnějších a nejhezčích území Poličky. Krátká docházková vzdálenost do historického centra a městského parku značně zvyšuje jeho hodnotu a zájem občanů. Vzniká také širší nabídka pro různé skupiny zájemců, včetně občanů se sníženou pohybovou schopností.

Všechny čtyři bytové domy dokončeny

 

c) Provozně dispoziční řešení :

Bytový dům obsahuje celkem 13 bytových jednotek. Jednotlivá podlaží obsahují:

1.NP - zádveří, chodbu se schodišťovým prostorem, technickou místnost, sklepy, místnost na odkládání kol a kočárků, 2x 2+ KK a 1x 3+1

2.NP - chodba se schodišťovým prostorem, 2x 2+1, 1x 3+1 a 1x 2+ KK

3.NP - PODKROVÍ I - chodba se schodišťovým prostorem, 2x 2+1, 1x 3+1 a 1x 2+KK

4.NP - PODKROVÍ II - chodba se schodišťovým prostorem, technickou a provozní místnost, společnou sušárnu a 2x 1+KK

 

d) Konstrukce a použitý materiál :

• Obvodové zdivo – ytong 37,5 P+ D
• Vnitřní nosné zdi – ytong / vápenopískové akustické cihly
  (tento systém řeší i splnění akustické izolace mezi byty)
• Příčky – YTONG
• Stropy – železobetonové stropní panely SPIROLL s protihlukovou izolací
• Sedlová střecha – krov vaznicové soustavy
• Střešní krytina – betonové tašky BRAMAC MAX

e) Venkovní terénní úpravy :

Pro každý byt je jedno parkovací stání + přilehlý pozemek. K domu je příjezdová komunikace a přístupový chodník.

 v bytovém domě B jsou volné byty č. 2,6,9,10,12 a 13

2. Parametry bytů a bytového domu

 Dům B

1.NP	byt č. 1 - 2 + KK	47,21 m2	plánek bytu
	byt č. 2 - 3 + 1	92,67 m2	plánek bytu
	byt č. 3 - 2 + KK	47,30 m2	plánek bytu

 

     

Dům B

2.NP	byt č. 4 - 2 + KK	48,55 m2	plánek bytu
	byt č. 5 - 3 + 1	93,92 m2	plánek bytu
	byt č. 6 - 2 + 1	76,35 m2	plánek bytu
	byt č. 7 - 2 + 1	63,83 m2	plánek bytu

  

   
  

Dům B

3.NP	byt č. 8 - 2 + KK	48,55 m2	plánek bytu
	byt č. 9 - 3 + 1	93,92 m2	plánek bytu
	byt č. 10 - 2 + 1	76,35 m2	plánek bytu
	byt č. 11 - 2 + 1	63,83 m2	plánek bytu

    

   

 Dům B

4.NP	byt č. 12 - 1 + KK	45,40 m2	plánek bytu
	byt č. 13 - 1 + KK	44,56 m2	plánek bytu
	- varianta - 2 + KK	44,56 m2	plánek bytu

 

  

 

3. Standardní vybavení bytového domu

a) Vybavení bytů

úpravy povrchů :

omítky štukové, malba bílá
keramické obklady - koupelna do v. 2 m, WC do v. 1,5m
(obklady standardní tuzemské výroby v ceně do 250 Kč/m2 bez DPH)
podlahové krytiny -  keramické dlažby ( koupelna, WC )
podlahy PVC ( obytné místnosti )

výplně otvorů :

plastová okna, bílá barva ( K = 1,1 W/m2K )
dveře vnitřní hladké – folie dub, kování lesklý kov
zárubně ocelové včetně nátěru
vstupní dveře do bytu ( protipožární )

vytápění :

centrální plynové vytápění kvalitními kondenzačními kotli
(úspora až 40 %)

elektroinstalace :

domácí telefon – kompletní systém
systém společné televizní antény – kompletní systém
(1 krabička v bytové jednotce vč. zásuvky)

zdravotechnika :

zařizovací předměty série LYRA - bílé klozet kombi
vana ocelová smaltovaná – bílá
baterie pákové – chromované

ostatní :

příprava na napojení kuchyňské linky a spotřebičů
(el. sporák, myčka, pračka, digestoř, svítidla)

b) Vybavení domu :

• poštovní schránky – v přízemí domu
• elektrický vrátný ( vchod ) s domácím telefonem
• čistící zóny u hlavních vstupů
• chodby a schodiště – keramická dlažba
• zábradlí schodiště – ocelové + nátěr
• společná anténa včetně rozvodů
• sklepy, technická a provozní místnost, sušárna